Tο προσφερόμενο ακίνητο είναι κτίριο γραφείων στην οδό Μοναστηρίου 256 (κύριαλεωφόρος, έξοδος της πόλης για εθνική οδό)–Γληνού 7 του Δήμου Μενεμένης, Θεσσαλονίκη όπου στεγάζονται τα κεντρικά γραφεία Οργανισμού Κοινής Ωφέλειας.
Είναι ένα κτίριο σε κομβικό σημείο μοντέρνου αρχιτεκτονικού σχεδιασμού, απέναντι από το Νέο Σταθμό Υπεραστικών Λεωφορείων και το κτίριο της Αστυνομικής ΔιεύθυνσηςΘεσσαλονίκης. Αποτελείται από υπόγειο διώροφο σταθμό αυτοκινήτων ΔΧ, ισόγειο, ημιώροφο και πέντε ορόφους και δώμα ενώ στον ακάλυπτο χώρο υπάρχει διαμορφωμένος κήπος. Επίσης στο 2ο όροφο υπάρχει αίθουσα πολλαπλών χρήσεων – συνεδριάσεων. Έχει ειδική θεμελίωση και αντιστήριξη και είναι ειδικής αντισεισμικής θωράκισης κατηγορίας Σ3.
Η κατασκευή εσωτερικά ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις του χρήστη και είναι εξειδικευμένη και πολύπλοκη.
Το κτίριο διαθέτει τις τελειότερες ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις με:
1) Σύστημα κλιματισμού (θέρμανση–ψύξη–αερισμός) με στόμια που βρίσκονται στην οροφή κάθε ορόφου
2) Eγκαταστάσεις πυρόσβεσης και πυρανίχνευσης με εγκατάσταση ενός πίνακα πυρανίχνευσης τοποθετημένο στο χώρο του φυλακίου της εισόδου, φορητά πυροσβεστικάμέσα και Π.Φ. σε όλο το κτίριο, σε συγκεκριμένους χώρους σύστημα ανίχνευσης-κατάσβεσης (ανεξάρτητο ανά χώρο κατάσβεσης) τύπου ολικής κατάκλισης με νέο χημικό υλικό FM 200
3) Kεντρικό σύστημα ελέγχου BMS (Building Management System) ώστε να είναι δυνατός ο έλεγχος, η παρακολούθηση και η εξοικονόμηση ενέργειας των Η/Μ εγκαταστάσεων
4) Αυτόματος έλεγχος σταθμού αυτοκινήτων
5) Server Room υψηλών προδιαγραφών
6) Ηλεκτροπαραγωγό Ζεύγος τοποθετημένο στο δώμα του κτιρίου
7) Εξωτερικός φωτισμός για την ανάδειξη του κτιρίου σύμφωνα με αρχιτεκτονική και φωτοτεχνική μελέτη
8) Δομημένη καλωδίωση φωνής–data τοποθετημένη κάτω από υπερυψωμένο δάπεδο, τηλεπικοινωνιακοί κατανεμητές τύπου Racks
9) Στην αίθουσα πολλαπλών χρήσεων–συνεδριάσεων υπάρχει χώρος μεταφραστή και εγκατάσταση ασύρματου συνεδριακού συστήματος και για το φωτισμό υπάρχουν κατάλληλα φωτιστικά και κονσόλα φωτισμού με ρυθμιστές έντασης (dimmers)
10) Κεντρική κεραία τηλεόρασης, ραδιοφωνίας και δορυφορική
11) Σύστημα ασφαλείας με κάμερες και συναγερμό
12) Σύστημα Access control σε επιλεγμένα σημεία
13) Σύστημα αντικεραυνικής προστασίας
14) Υπάρχουν δύο είσοδοι και όλοι οι όροφοι επικοινωνούν μεταξύ τους διαμέσου των κλιμακοστασίων και των δύο ανελκυστήρων της εταιρείας KLEEMANN.
Στα πλαίσια του ενεργειακού σχεδιασμού, τμήματα των όψεων του κτιρίου διατρέχουν οριζόντιες μεταλλικές περσίδες για σκίαση. Στις υπόλοιπες επιφάνειες των όψεων υπάρχουν ημιυπαίθριοι χώροι βάθους, οι οποίοι δημιουργούν τις κατάλληλες συνθήκες προστασίας από τον ήλιο. Επίσης εφαρμόσθηκαν εκείνες οι τεχνικές και τεχνολογίες στις Η/Μ εγκαταστάσεις θέρμανσης, κλιματισμού, ζεστού νερού, φωτισμού και ηλεκτρικής παροχής, σε συνδυασμό με το σύστημα ΒΜS, ώστε η λειτουργία τους να κατατείνει στη μεγιστοποίηση της ενεργειακής απόδοσης.
Εμβαδόν του οικοπέδου στο οποίο είναι το κτίριο είναι εμβαδού Ε = 1.017,73 τ.μ. ενώ το εμβαδόν του κτιρίου ανά επίπεδο αναλύεται παρακάτω:
1. Ο Β’ υπόγειος όροφος του σταθμού αυτοκινήτων είναι 1.006,82 τ.μ. με 28 θέσειςστάθμευσης
2. Ο Α’ υπόγειος όροφος του σταθμού αυτοκινήτων είναι 962,45 τ.μ. με 27 θέσειςστάθμευσης
3. Στο ισόγειο υπάρχουν το γραφείο εισόδου του σταθμού αυτοκινήτων εμβαδού 30,75 τ.μ.καθώς και ημιυπαίθρια είσοδος στο σταθμό εμβαδού 77,50, τέσσερις (4) υπαίθριες θέσεις στάθμευσης, οι δύο (2) είσοδοι του κτιρίου εμβαδού 92,05τ.μ., γωνιακό κατάστημα εμβαδού 341,58 τ.μ. και ύψους 5.80μ. με ημιυπαίθριους χώρους εμβαδού 21,66 τ.μ. και φυτεμένος χώρος εμβαδού 273,07 τ.μ.4.
Ο ημιόροφος είναι εμβαδού 307 τ.μ. και έχει ημιυπαίθριους χώρους εμβαδού 10,65 τ.μ.5.
Ο 1οςόροφος είναι εμβαδού 485,25 τ.μ. και έχει ημιυπαίθριους χώρους εμβαδού 41,23 τ.μ.6.
Ο 2οςόροφος είναι εμβαδού 485,76 τ.μ. και έχει ημιυπαίθριους χώρους εμβαδού 34,88 τ.μ.7.
Ο 3οςόροφος είναι εμβαδού 331,01 τ.μ. και έχει ημιυπαίθριους χώρους εμβαδού 37,61 τ.μ.8.
Ο 4οςόροφος είναι εμβαδού 429,58τ.μ. και έχει ημιυπαίθριους χώρους εμβαδού 46,07 τ.μ.9.
Ο 5οςόροφος είναι εμβαδού 320,75 τ.μ. και έχει ημιυπαίθριους χώρους εμβαδού 44,83 τ.μ.10.
Στο δώμα υπάρχουν η απόληξη κλιμακοστασίου–μηχανοστάσιο εμβαδού 57,98 τ.μ.καθώς και οι Η/Μ εγκαταστάσεις του κτιρίου σε επιφάνεια εμβαδού 280,00 τ.μ.
Τα συνολικά τετραγωνικά του κτιρίου είναι:
α) Υπόγειος Σταθμός Αυτοκινήτων: 2.000,02 τ.μ.
β) Ανωδομή (κατάστημα και γραφεία): 2.850,96 τ.μ.
γ) Ημιυπαίθριοι χώροι: 314,43 τ.μ.δ) Δώμα: χώρος ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων 280,00 τ.μ.Συνολικό Εμβαδόν: 5.445,41 τ.μ.
