Το προσφερόμενο ακίνητο είναι μία σύγχρονη διώροφη οικοδομή με παραδοσιακή μορφήστην Άνω Πόλη Θεσσαλονίκης. Η οικοδομή ανεγέρθηκε σε οικόπεδοεμβαδού 230 τ.μ. στην οδό Δαιδάλου 7, εκεί όπου σχηματίζεται μια ήσυχη γειτονιά δίπλαστην πλατεία Τερψιθέαςκαι σε απόσταση μόλις 100 μέτρων από τον κεντρικό καιπολυσύχναστο δρόμο–πέρασμα της Ολυμπιάδος, και περιλαμβάνει διαμερίσματα μικρά καιμεγάλα με δυνατότητα συνένωσης των, καθώς και θέσεις στάθμευσης σευπόγειο όροφο.

Για την ανέγερση της οικοδομής εκδόθηκε η 294/08 άδεια ανοικοδόμησης του Πολεοδομικού Γραφείου Θεσσαλονίκης. Το ακίνητο έχει πρόσοψη 13,05 μέτρων με βορειοανατολικό προσανατολισμό. Το οικόπεδοσυνορεύει με τα όμορα οικόπεδα προς το νότο κατά14,09 μ. σετεθλασμένη γραμμή, στα ανατολικά κατά18,21 μ. και στα δυτικά κατά 14,62μ. Η περιοχή της Άνω Πόλης βρίσκεται στο βορειότερο και ψηλότερο τμήμα της παλιάς πόλης της Θεσσαλονίκης. Αρχίζει ουσιαστικά από τη βόρεια πλευρά της οδού Αγίου Δημητρίου, και οριοθετείται στα βόρεια από τα τείχη της Ακρόπολης και στα δυτικάκαι ανατολικά από τα Βυζαντινά τείχη, που σώζονται σχεδόν ακέραια σε εκείνες τις περιοχές. Απλώνεται αμφιθεατρικά, ψηλά προς τα Κάστρα και διατηρεί ανόθευτο μεγάλο τμήμα από την παλιά Θεσσαλονίκη.

Έχει το δικό της παραδοσιακό χρώμα, τοκλίμα της, το άρωμα της, τους θρύλους και την ιστορία της. Οι δρόμοι της είναι στενοί, πυκνοί λιθόστρωτοι, κάποιοι από του οποίους καταλήγουν σε αδιέξοδα, ενώ κάποιοι άλλοι οδηγούν σε ξέφωτα ή μικρές γραφικές πλατείες με πλατάνια, καφενεδάκια, ταβέρνες, μνημεία. Τα κτίσματα της επιβάλλονται με τη μορφή τους και τηλειτουργική δομή τους. Τυπικό γνώρισμα τους η καθαρή αρχιτεκτονική τους διαρρύθμιση, μεπολλά στοιχεία κληροδοτημένα από την αρχαία ελληνική και βυζαντινήπαράδοση. Οι αρχιτεκτονικές προεξοχές (τα λεγόμενα σαχνισί) και οι στεγασμένοι εξώστες (τα λεγόμενα χαγιάτια) αποτελούν χαρακτηριστικό στοιχείο της Ελληνικής Μακεδονικής Αρχιτεκτονικής.

Η Άνω Πόλη είναι η περιοχή στην οποία έχουν προτιμήσει να κατασκευάσουν την οικία τουςοι περισσότεροι καθηγητές Αρχιτεκτονικής του Α.Π.Θ. Είναι ο τόπος που συνδυάζει την ιστορική ήσυχη γειτονιά με την εγγύτητα στον πυκνό αστικό ιστό. Τα παραπάνω την κατατάσσουν στις πιο περιζήτητες περιοχές για αγορά και ενοικίασημικρών διαμερισμάτων, τόσο για οικογένειες όσο και για φοιτητές. Η θέση του ακινήτου είναι ιδιαίτερα προνομιακή. Αφενός είναι τοποθετημένο σε θέση πουσχηματίζεται μία ήσυχη γειτονιά, και αφετέρου είναι ενταγμένο στοναστικό ιστό. Βρίσκεται μόλις δέκα λεπτά με τα πόδια από το κέντρο της πόλης και κοντά στο Πανεπιστήμιο. Είναι μια ήσυχη γωνιά μέσα στην καρδιά της πόλης. Βασική αρχή του σχεδιασμού είναι η επιλογή των μορφών και των υλικών που αρμόζουν σεσύγχρονα κτίρια κατασκευασμένα σε ιστορικό τόπο, τα οποία απευθύνονται σε χρήστες με περιορισμένο χρόνο για συντήρηση.

Το κτίριο είναι τοποθετημένο έτσι στο οικόπεδο ώστε να εκμεταλλεύεται πλήρως και τις δύο όψεις του οικοπέδου, αλλά και να εξασφαλίζει επαρκή φωτισμό και αερισμό σε όλους τους χώρους, καταλαμβάνοντας τα 135 από τα 230 τ.μ. του οικοπέδου. Το ακίνητο είναι διώροφο με ισόγεια σε δύο επίπεδα, όπου το δεύτερο ισόγειο αυλίζεται στην πίσω όψη του κτιρίου, και με υπόγειο σταθμό αυτοκινήτων. Ειδικότερα:

Στον υπόγειο σταθμό αυτοκινήτων υπάρχουν 7 θέσεις στάθμευσης συνολική επιφάνειας 252,01 τ.μ. ενώ η είσοδος και έξοδος των οχημάτων πραγματοποιείται με τον ανελκυστήρα οχημάτων που βρίσκεται στο πρώτο ισόγειο, απλοποιώντας την πρόσβαση στο χώρο.

Στο κτίριο υπάρχουν 9 διαμερίσματα από 28,00 τ.μ έως 120 τ.μ. τα οποία βρίσκονται στα δύο ισόγεια και στους δύο ορόφους του κτιρίου. Συνολική δόμηση 516,48τ.μ.

Στο δεύτερο ισόγειο το οποίο αυλίζεται στην πίσω όψη του κτιρίου, το διαμέρισμα έχει άμεση πρόσβαση στον διαμορφωμένο κήπο.

Στο πρώτο ισόγειο, εκτός από τα διαμερίσματα υπάρχει ο ανελκυστήρας οχημάτων προς την οδό Δαιδάλου.

Η επικοινωνία των επιπέδων της οικοδομής (από τον υπόγειο σταθμό αυτοκινήτων έως το 2ο όροφο) γίνεται με τον ανελκυστήρα ατόμων της εταιρείας OTIS μοντέρνου σχεδιασμού.

Όλα τα διαμερίσματα έχουν θωρακισμένες θύρες εισόδου.

Όλα τα εξωτερικά κουφώματα είναι ξύλινα, βαμμένα με βερνίκι νερού στο χρώμα του ξύλου.

Όλα τα διαμερίσματα έχουν θέρμανση φυσικού αερίου και προεγκατάσταση κλιματισμού.

Όλα τα διαμερίσματα έχουν διαμορφωμένη κουζίνα και ντουλάπα.

Η είσοδος του κτιρίου καθώς και όλοι οι κοινόχρηστοι διάδρομοι είναι διαστρωμένοι με λευκό μάρμαρο Καβάλας.

Επιπλέον μορφολογικό στοιχείο των όψεων είναι οι εξώστες του τελευταίου ορόφου, οι οποίοι επιστεγάζονται με δικό τους μεταλλικό σκέπαστρο, καθώς και η ιδιαιτερότητα του σχεδιασμού των κιγκλιδωμάτων και των σιδεριών ασφαλείας.

Τοπογραφικό

    x
    ΕΣΠΑ